• Call Center
  • +375 17 388-03-30
  • +375 29 667-33-37
  • +375 29 733-33-56

Проживание в квартире на первом этаже. Личный опыт

Просматривая многочисленные объявления по продаже квартир в Минске невозможно не обратить внимание на тот факт, что квартиры на крайних этажах многоквартирных домов ценятся меньше, нежели остальные. Рассуждая о последнем этаже в домах без лифта можно с уверенностью сказать, что на рынке жилой недвижимости они представляют собой неликвид и продаются только в случае ну уж очень адекватной цены. А что насчет первого этажа? В этой статье я хочу поделиться своим личным опытом проживания в квартире на 1 этаже, а также высказать свою точку касательно плюсов и минусов «граундфлора».

На 1 этаже мне довелось проживать дважды в съемных квартирах по адресам: проспект Пушкина, 29 и улица Якуба Коласа, 57Б. В обоих случаях районы проживания были старыми и окна моих квартир смотрели в сторону проезжей части. Общаясь со своими соседями по первому этажу я сделал для себя несколько любопытных открытий.

Итак начнем с плюсов 1 этажа:

– При переезде вы сэкономите в меру нервов и средств при оплате грузчиков, поскольку нести секцию, 2 шкафа и угловой диван на первый этаж легко и просто, это вам не на 9 этаж тащить. Грузовые лифты есть далеко не во всех домах;

– Вы быстро попадаете в свою квартиру минуя периодически ломающийся лифт с душком протухшей селедки и алкаша Степана с 7 этажа;

– Если вы продаете квартиру квартиру на первом этаже, то вашими потенциальными покупателями могут стать люди, заинтересованные в дальнейшем выводе данного объекта недвижимости в нежилой фонд (на Якуба Коласа моим соседом через стенку была частная стоматология);

Теперь поговорим и о минусах:

– Летом все мухи и комары двора станут вашими квартирантами, если вы заранее не позаботитесь об установке москитных сеток на окна;

– Если ваши окна выходят во двор к подъезду, существует огромная вероятность следующего сценария - через открытое окно своей квартиры вы регулярно будете узнавать от местных «скамеечных» бабушек, что Леха с четвертого этажа наркоман, а Наташка с 3 подъезда проститутка;

– Окна во двор могут стать причиной того, что ваш день будет сопровождаться бесконечными трелями домофона и разговорами в стиле «Кто?» - «Я!»;

– Вам не позавидуешь, если сломается доводчик металлической двери на входе в подъезд. Все жильцы по привычке будут прикладывать усилие при открывание дверей и лупить дверью о стену дома с достаточной силой, чтобы вы услышали грохот в любой точке своей квартиры;

– Все звуки на первом этаже громче. Это и визг автомобильных сигнализаций, и бормотание прохожих, и лай собачек, и просто каждый шорох за окном;

– Если ваши окна выходят к дороге, то будьте готовы к многогранному звуковому сопровождению своего пребывания в квартире. На проспекте Пушкина летом по ночам я подпрыгивал во сне от рева пролетающих мотоциклов, а на Якуба Коласа в 5:20 утра у меня на подушке вибрировала голова, потому что только что проехал первый трамвай. Спасает установка трехкамерных стеклопакетов и монтаж кондиционера в спальне;

– Ребята пьющие пиво под вашим подъездом через час вероятно захотят в туалет. Угадайте с одной попытки, под чьи окна они «нашурляют»;

– Математически Вы являетесь самой вероятной жертвой затопления соседей, если говорить метафорически и самой вероятной жертвой землетрясения, если говорить ни разу не метафорически.

Подводя итог скажу, что жить на первом этаже можно и даже вполне нормально, если заранее побеспокоиться о шумоизоляции окон и стен, а также эффективной вентиляции и кондиционировании воздуха в квартире.