Под снос в Минске пойдет весь частный сектор, примыкающий к столичным проспектам

Во время прямой телефонной линии с главным архитектором УП «Минскградо» и Александром Акентьевым главной темой стали основные  направления территориального развития города Минска, согласно генеральному плану, разработанному в текущем году.

Большинство звонков затрагивали тему усадебного жилья, предназначенного к сносу. Жителей столицы интересовал не столько сам снос частных домов, сколько сроки его осуществления.  Меняются и планы города относительно территорий малоэтажной застройки – от почти полного сноса до максимального сохранения, что порой нервирует собственников.

Под снос и дальнейшую трансформацию в многоэтажную жилую или общественную застройку пойдут усадебные массивы, примыкающие к главным городским проспектам. Также исчезнут все усадьбы в центре города, внутри второго транспортного кольца. Исключение составляет часть переулка Северного, застройка которого признана историко-культурной ценностью.

– Сегодняшнее общение с жителями показало, что должны быть установлены конкретные сроки преобразования усадебной застройки и в зависимости от них сформулированы точные или хотя бы примерные условия проживания людей. Конечно, сроки зависят не только от городских властей и инвесторов, сказывается в целом и ситуация в экономике страны, на рынке недвижимости, другие обстоятельства. Но ничего не сказать жителям и не дать им возможности планировать свою благоустроенную жизнь – это неправильно. Нам вместе с городскими властями надо выработать решение, каким способом мы будем осуществлять реконструкцию усадебной застройки, – сообщил Александр Акентьев.

По мнению разработчика новой корректуры генплана Минска, городской администрации необходимо пойти навстречу людям и пересмотреть некоторые позиции. К примеру, если город точно знает, что снос будет в течение 5 лет, то для собственников усадеб должен быть запрет на увеличение жилых помещений, но необходимо разрешить все остальные работы: подключение к инженерным сетям, реконструкцию с пристройкой или расширением ванной, кухни и т.д. Сегодня такие виды работ для этой категории домов запрещены. Если снос предполагается позже 5 лет, то семьи, где обеспеченность жильем ниже установленных норм при новом расселении – а это 20 м² на человека, имеют право на увеличение жилой площади в этих параметрах.

Касательно обновленной редакции генплана, который сегодня проходит все согласования и готовится к утверждению, то в ней усадебная застройка максимально сохраняется.

– По генплану 2010 года полностью сохранялось только примерно 28 % усадебных территорий. Остальная часть предназначалась к сносу или реконструкции по принципу смешанной застройки с вкраплениями многоэтажного жилья. Теперь мы полностью сохраняем около 70 % территорий, на которых расположены усадьбы, – подвел итог беседы Акентьев.