• Call Center
  • +375 17 388-03-30
  • +375 29 667-33-37
  • +375 29 733-33-56

Коммерческая недвижимость с начала текущего года подешевела на 20%

Экономические передряги, затронувшие Беларусь привели ощутимому снижению цен на рынке коммерческой недвижимости. В последние годы в Минске было введено в эксплуатацию несколько десятков крупных административных объектов и, в связи с этим фактом, на рынке образовался переизбыток офисных площадей. Снизившийся в 2015 году покупательский спрос оказал серьезное давление на уровень цен.

Быстрее других падают в цене административные объекты класса С, отстающие от других бизнес-центров по качеству, инфраструктуре и местоположению. Собственники таких офисных помещений вынуждены резко снижать стоимость с целью привлечения клиентов. В итоге с начала текущего года средняя стоимость предложения продажи офисов класса С упала более чем на 20% — до $1740 с НДС за квадратный метр.

Бизнес-центры класса B испытывают аналогичные сложности с привлечением покупателей, цены данного сегмента в среднем снизились на 14% — $2030 за квадратный метр. Класс В представлен  совершенно различными объектами: от стандартных офисных зданий в спальных районах до уникальных комплексов с удачным местоположением и оригинальной концепцией

Однако справедливой рыночной ценой заявленная застройщиком не является, реальная стоимость ниже на 10-15%. Текущая стоимость квадратного метра класса В колеблется от $1850 до $1900, а класса С от $1500 до $1550.

Всего в столице на данный момент строится порядка 30 бизнес-центров, около 50% из которых относятся к классу В. Среди наиболее интересных объектов — 26-этажное офисное здание в МФК «Титан», бизнес-центр со спа Riviera Plaza, «Орлан», Kiroff, а также комплексы Mercure, Premier Palace, «Футурис».